Imóvel em São Paulo, SP
São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Conjunto Comercial 36m² | Rua Haddock Lobo, 131 | Jardins SP | Entre Oscar Freire e Paulista: Oportunidade de Ouro p/ Atendimento de Alto Padrão! Haddock Lobo Boutique Office | Jardins, São Paulo/SP - A Localização Mais Desejada para Profissionais Liberais e Serviços de Luxo. Destaques de Investimento Endereço "A-List": Localizado na Rua Haddock Lobo, sinônimo de sofisticação e prestígio corporativo no Brasil. Escala Compacta e Eficiente: 36m² ideal para consultórios ou escritórios boutique, minimizando custos condominiais e de manutenção. Hub de Saúde e Estética: Região com altíssima densidade de clínicas de alto padrão, favorecendo o networking e a captação de clientes de alta renda. Segurança e Conveniência: Edifício com recepção, controle de acesso e cercado pela melhor infraestrutura de serviços e conveniência do país. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Haddock Lobo, 131, Conjunto 204, Cerqueira César (Jardins), São Paulo/SP. Metragem: 36m² (Área Construída/Privativa). Edifício: Comercial consolidado, fachada imponente e manutenção rigorosa, atendendo a um público seleto. Zoneamento: ZCOR (Zona Corredor), altamente vocacionada para serviços e comércio de baixo impacto. Localização & Conveniência: Metrô Estação Consolação/Paulista: 350m (Conexão Linhas Verde e Amarela) Rua Oscar Freire: 600m (Polo de luxo internacional) Conjunto Nacional: 400m (Cultura e Gastronomia) Hospital das Clínicas / InCor: 1,2km (Polo de saúde mundial) Shopping Cidade São Paulo: 800m (Compras e Serviços) Hotel Fasano: 700m (Referência em hospitalidade de luxo) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado a poucos metros da Avenida Paulista e com fácil acesso às avenidas Rebouças e Nove de Julho, garantindo mobilidade total. Infraestrutura de Serviços: O entorno oferece a maior concentração de restaurantes "estrela Michelin", agências bancárias personalizadas e boutiques de luxo da cidade. Potencial de Entorno: O Jardins é um bairro consolidado onde a escassez de novos terrenos garante
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 525.760,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 588.851,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa