Imóvel em São Paulo, SP
Alameda Glete, 766/776 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRICULA 17.122 DO 2° Registro De Imóveis da Capital/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO sob nºs 766, e 776, antigos nºs 46 e 48, da alameda Glette, 11º Subdistrito – Santa Cecília, medindo na integridade 12,55m. de frente para a citada alameda Glette, por 39,15m. da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, com a área de 492,00 m²., confrontando, de um lado com Hercolino Cechia, de outro lado com Vicente Zanoni, e nos fundos com Vicente Zanoni. CONTRIBUINTE 007.016.0163-9. DESCRIÇÃO CONFORME LAUDO: Trata-se de Prédio Comercial com 492,00m² de área construída, composto por um Salão na parte térrea com dois banheiros e área descoberta nos fundos com aproximadamente 120m². Na parte superior são 4 salas com banheiros. Localização: Alameda Glete, 766 e 776 Bairro Campos Elíseos São Paulo – SP, CEP 01215-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.982.670,06 (dois milhões, novecentos e oitenta e dois mil, seiscentos e setenta reais e seis centavos), que será atualizada ainda até o inicio do leilão, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS: AV.20 – AVERBADA INDISPONIBILIDADE DE BENS – Expedida nos autos do processo nº 50077708320224036105 do TRF 3 – da 5ª Vara Federal de Campinas/SP. AV.21 – AVERBADA INDISPONIBILIDADE DE BENS – Expedida nos autos do processo nº 50040684120224036102 do TRF 3 – da 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP. AV.22 – AVERBADA INDISPONIBILIDADE DE BENS – Expedida nos autos do processo nº 50027547920224036128 do TRF 3 – da 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP. AV.23 – AVERBADA DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO – Processo 1007046-77.2024.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro de São João da Boa Vista movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06. Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV.24 – AVERBADA DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO – Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06. Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV.25 – AVERBADA DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO – Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV.26 – AVERBADA DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO – Processo nº 1017393-48.2024.8.26.0011 da 3ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros. Em que UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CNPJ nº 32.388.171/0001-26 move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV.27 – AVERBADA PENHORA – Penhora Exequenda. AV.28 – AVERBADA PENHORA – Expedida no Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV. 29 – AVERBADA PENHORA – Expedida nos autos do Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06. Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV. 30 – AVERBADA PENHORA – Expedida nos autos do Processo nº 4007703-31.2025.8.26.0100 da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06. Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV.31 – AVERBADA DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO – Processo nº 4000414-32.2026.8.26.0514 em tramite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP -movida pela SICOOB CREDICOM COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUO DOS MEDICOS E PROFFISSIONAIS DA ÁREA DE SAUDE DO BRASIL LTDA, CNPJ nº 42.898.825/0001-15 Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. DÍVIDA ATIVA: Conforme certidão junto ao portal da municipalidade, consta débito de IPTU inscritos no valor de R$ 2.041.664,30. E ainda Débitos do ano corrente de 2026 em R$ 201.033,22. para outubro de 2026. Que serão atualizados até a data da arrematação. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 3.586.212,26. Em novembro de 2025. Que será atualizado até a data da arrematação.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.491.335,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.670.295,23. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.491.335,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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