Imóvel em São Sebastião da Grama, SP
São Sebastião da Grama, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Totalidade do imóvel de matrícula 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP. Descrição da Matrícula sob n° 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, sob nº 04, da quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado "São Sebastião", na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente, na confrontação com a referida via pública; 50,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um) e, 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. Cadastro Municipal: 01.01.013.0191.001. Av.01 Cláusulas Restritivas: O lote objeto desta matrícula, e esta para ficar constando que existem restrições a propriedade do imóvel aqui descrito, impostas pela loteadora. Av.03 Edificação: Foi edificado um prédio, com uma área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, n° 642, em São Sebastião da Grama/SP. Laudo de Avaliação, fls. 503/529: III DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB-JUDICE - III.1 Caracterização do Imóvel. Trata-se de imóvel de natureza industrial, localizado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli e fundos voltados para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, no 642, correspondente ao Lote no 04 da Quadra H do loteamento denominado São Sebastião, nesta cidade e Comarca de São Sebastião da Grama, Estado de São Paulo, devidamente cadastrado na municipalidade sob o n. 01.01.013.0191.001. As medidas, confrontações e demais elementos de identificação do terreno encontram-se devidamente descritos na matrícula no 26.222, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, juntada às fls. 415/421 dos autos, conforme reprodução parcial
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.245.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.634.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.245.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa