Imóvel, São Sebastião em São Sebastião da Grama, SP
São Sebastião da Grama, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 1 - Prédio Industrial com a área construída de 2.444,79m² em São Sebastião da Grama/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 26.222 do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, estado de São Paulo. IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob nº 04, quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado "São Sebastião", cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente, na confrontação com a referida via pública; 50,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um) e, 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. AV.03(20/12/2001) Fica a presente averbação para constar a construção de um prédio, com uma área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, nº 642, em São Sebastião da Grama/SP. Cadastro Municipal (IPTU): 01.01.013.0191.001. Conforme Laudo de Avaliação , acostado às fls. 151/184: "O imóvel sub judice consiste em uma edificação de natureza industrial, composta por um galpão principal e diversas benfeitorias de apoio, destinada à produção e comercialização de produtos médico-hospitalares. O conjunto construtivo é formado por recepção, sala de reunião, sanitários masculino e feminino, sala de qualidade, sala da diretoria, escritório, arquivo, refeitório, lavanderia, galpão de produção, depósito, quatro salas de recebimento, dois sanitários de funcionários e mezanino, este último contendo dois escritórios e área destinada a arquivo morto", encerrando a área construída de 2.444,79 m². Ônus e Restrições: AV.08(22/06/2015) INDISPONIBILIDADE dos bens de BRASUTURE INDUSTRIA COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA nos autos do
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.354.304,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.756.820,95. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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