Imóvel, Saúde em Rio de Janeiro, RJ
Rua do Escorrega nº 09, na Freguesia de Santa Rita, Saúde — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APROVEITE - Agora com NOVO VALOR !! IMPORTANTE ! ANTES DE ENVIAR SEU LANCE, LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DESTE LEILÃO E TIRE SUAS DÚVIDAS COM A EQUIPE DO LEILOEIRO. RIO DE JANEIRO/RJ Imóvel A) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 2 pavimentos),e respectivo terreno, situados na Rua Camerino nº 120, Centro, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20080-011. Área(s): 243,00 m2 (conf. Prefeitura) de área construída. Matrícula(s): 485.756 do 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 2.021.270-0 / 2.021.271-8. Obs.: (i) Imóvel DESOCUPADO; (ii)a) Portaria IPHAN nº 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b)APA - Imóvel preservado (lei municipal 971/1987 e decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental;(iii) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (iv) Os débitos de IPTU e Condomínio (se houver), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão; (v)Consta no Av.1 - Usufruto em favor de Iva de Magalhães; Imóvel B) CASA Residencial e seu respectivo terreno, situados na Rua do Escorrega nº 09, na Freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-100. Área(s): 42,00 m2 de área construída. Matrícula(s): 48.794 do 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 2.003.047-4 / 2.003.048-2. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - Ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) a) Portaria IPHAN nº 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA - Imóvel preservado (lei municipal 971/1987 e decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental. (iii) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (iv) Os débitos de IPTU (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão; Imóvel C) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 2 pavimentos), situado na Rua Sacadura Cabral nº 59, na freguesia de Santa Rita e seu respectivo terreno, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-261. Área(s): 565,00 m2 de área construída. Matrícula(s): 48.089 do 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU:1.874.808-7 / 2.003.141-5 / 2.003.140-7. Obs.: (i) Imóvel VAGO - O vendedor já iniciou processo: Proc. (PJE) nº: 0224394-60.2015.8.19.000127ª VC Capital - TJRJ – Despejo/Denúncia Vazia–Ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação decorrentes da ação judicial em trâmite, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 5 do edital; (iii) a) Tombamento IPHAN 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA - Imóvel preservado (lei municipal 971/1987 e decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental; (iv) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (v) Os débitos de IPTU e Condomínio (se houverem), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão; Imóvel D) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 2 pavimentos), situado na Rua Sacadura Cabral nº 61, na fregue
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.018.098,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.380.270,58. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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