Imóvel em Tacaimbó, PE
Rua Antes do Posto de Saúde e Seguir Por Cerca de 600 Metros Entrará o Imóvel a Direita — Tacaimbó, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus 3.1 - Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 3.2 - Todas as providencias e despesas relativas à remoção, tranferência (vistorias e outros), registros, ocorreção por conta do arrematante. Condições 8.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado à vista, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. 8.2 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único, Decreto Lei 21.981/32 e art. 884, parágrafo único do CPC). 8.3 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta na Caixa Econômica Federal - CEF, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0000133-65.2006.8.17.1430 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: TACAIMBÓ Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE TACAIMBÓ Juiz: Dr. MARCOS JOSÉ DE OLIVEIRA Autor: BANCO DO NORDESTE Advogado do Autor: HERMANN JOSE STABEN GOMES - OAB PE875-A, E OUTROS Réu: ANTÔNIO ALVES DA SILVA / EDNA MARIA SANTOS DA SILVA / JARMELINA JOSEFA DOS SANTOS Obs: 8.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado à vista, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas. Serrote da Carreira, do município de Tacaimbó, Termo Judiciário desta comarca, com à área de 30ha, cadastrado no INCRA sob o nº 228176000345 DV 6, com a mencionada área de 30,0ha; confrontando-se com terras que são ou foram de: ao norte: Fazenda Tacaimbó; ao sul: com herdeiros de Manoel Quitéria; a leste: Manoel Fortunato; a oeste: com Mariano Arcélio. SEGUNDO O AVALIADOR: - Itinerário: Saindo do cruzamento da PE 144 com a BR-232 na entrada da cidade de Tacaimbó-PE, seguir por estrada de terra de acesso a Vila Melancia por cerca de 7,0km, Virar a direita na rua antes do posto de saúde e seguir por cerca de 600 metros entrará o imóvel a direita; - Recursos hídricos provenientes de açudes e poços artesianos; O imóvel não dispõe de energia elétrica; O imóvel não dispõe de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas; - Coordenadas Geodésica: Datum WGS84, 24L, 800.935, 9.071.552 AVALIAÇÃO : R$ 133.000,00 (Cento e trinta e três mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO : Edna M. S. da S. MATRÍCULA Nº 2065 - 2º Registro Geral de Imóveis de São Caetano
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Imóveis em leilão em Tacaimbó
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 133.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 148.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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