Imóvel em Teutônia, RS
Teutônia, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
TEUTÔNIA/RS - IMÓVEL - ÁREA 03, com a superfície de 21.868,4515m² (Vinte e um mil, oitocentos e sessenta e oito vírgula quatro mil, quinhentos e quinze metros quadrados), localizada na RS 128 (Via Láctea) esquina com a Rua 69 (Projetada), Bairro Canabarro, Teutônia, lado par, confrontando-se: faz frente ao NOROESTE com a RS 128 (Via Láctea), numa extensão de 30,3315m, quando forma um ângulo de 160°45'; confrontando-se a OESTE com terras de herdeiros de Hermenegilda Gomes da Rosa (Lote Adm. 08), numa extensão de 175,00m, quando forma um ângulo de 90°; confronta-se ao SUL com terras de Fausto da Silva Cardoso (Lote Adm. 09) e herdeiros de Pedro Henrique (Lote Adm. 011), numa extensão de 130,80m quando forma um ângulo de 90°; confronta-se a LESTE com terras de Rudolfo Goldmeier (Lote Adm. 012) e José Krieger (Lote Adm. 022), numa extensão de 165,3582m, quando forma um ângulo de 90°; confronta-se ao NORTE com a Área 02 (Lote Adm. 019), numa extensão de 120,80m quando forma um ângulo de 270°; confronta-se a LESTE com a Área 02 (Lote Adm. 019), numa extensão de 38,2774m, encontrando a linha de partida e formando com a mesma um ângulo de 19°15', fechando o perímetro. EDIFICAÇÕES - Sem edificações. CADASTRO MUNICIPAL - Lote 018, Quadra 298. Matrícula nº 19.513 do Registro de Imóveis de Teutônia/RS. Cadastro municipal: Lote 018, Quadra 298. Cód.: 0332/26. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Condicional: R$ 560.000,00.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 560.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 627.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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