Imóvel, Três Vendas em Pelotas, RS
Rua Marcilio Dias 3162 — Pelotas, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote Único: PAVILHÃO INDUSTRIAL. IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 1.630,60M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 1.654,00M2, LOCALIZADO À RUA MARCILIO DIAS, Nº 3162, BAIRRO TRÊS VENDAS, MUNICÍPIO DE PELOTAS/RS. DESCRIÇÃO GERAL DO BEM: Pavilhão industrial, situado na Rua Marcilio Dias, nº 3162, Bairro Três Vendas, Pelotas RS, com área para fins de cálculo de avaliação de 1.654 m² (uns mil seiscentos e cinquenta metros quadrados), área essa não apresentada na descrição da certidão nº 9986, do Livro 2 da 1ª Zona do Registro de Imóveis de Pelotas-RS. O imóvel tem acesso único pela Rua Marcílio Dias. Tem 25,20 metros de fachada Oeste voltada para essa mesma rua, fazendo divisa Norte por uma extensão de aproximados 62,50 metros como o imóvel sob número 3212, e divisa Sul por uma extensão de 68,50 metros com o imóvel 3152 na mesma rua. Aos fundos faz divisa com os imóveis números 669 e 681 pela Avenida Fernando Osório. Por uma extensão total de aproximados 25 metros. CADASTRO IMOBILIÁRIO: Inscrição Imobiliária 2138603. Ficam os interessados cientes que no cadastro imobiliário consta área de terreno de 1.630,60m2 e área construída de 1.648,50m2. Podem haver diferenças entre a área existente in loco, a área indicada no registro imobiliário e a área indicada no cadastro imobiliário. A menção às áreas é meramente informativa. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 9.986 do CRI da 1ª Zona de Pelotas/RS: UM TERRENO, sem benfeitorias, medindo vinte e três metros e trinta e três centímetros (23m33) de frente OESTE pela Rua Marcílio Dias, zona urbana desta cidade, por setenta e quatro metros (74m00), mais ou menos, pelo lado NORTE, onde divide-se com propriedade que é ou foi do dr. Benjamin Gastal, tendo pelo lado SUL, a seguinte irregularidade: partindo do alinhamento da rua em direção OESTE-LESTE, mede sessenta e sete metros e cinquenta centímetros (67m50), onde divide-se com o prédio número três mil cento e cinquenta e dois (3.152) da mesma rua, daí flete em direção SUL-NORTE, p
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Imóveis em leilão em Pelotas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 590.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 660.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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