Imóvel em Uruaçu, GO
Uruaçu, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 58,6288HA FAZ. SANTANA/MACHAMBOMBO OU PASSA-TRÊS (CULTURA DE SOJA) | URUAÇU/GO CÓD. 801175 LOTE 1 | MATRÍCULA 22.335 | CNM 025163.2.0022335-32 DO REGISTRO DO CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DA COMARCA DE URUAÇU/GO: IMÓVEL: Uma gleba de terras com a área de 58,6288 hectares , em terras de campos, situada na fazenda denominada "Santana", "Machambombo" ou "Passa Três", neste município e comarca , que foi devidamente georreferenciada, com os limites, características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-09 da Matrícula de nº 2.906, às fls. 01 a 04, do Livro nº 02, de Registro Geral deste CRI, em dará de 16/09/2011. CCIR: 36659485215 . NIRF/CIB: 8.127.974-4 . CÓDIGO INCRA: 926.132.031.011-4 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : A avaliação é referente a propriedade rural localizada no município de Uruaçu - GO, que possui uma área superficial de 58,6288 ha. Caracteriza-se por apresentar solo de textura argilosa e relevo predominantemente plano. Constitui-se de culturas anuais, possuindo práticas econômicas voltadas para a agricultura. Atualmente a área do imóvel está ocupada pela cultura da soja. A área dispõe um ótimo perfil de solo, visto que é realizado manejos constantemente sendo um grande aliado nos incrementos de produtividade e essencial alta performance da lavoura. O imóvel destaca-se pela ótima localização, próximo das margens da BR-080, e distante apenas 3,9 km do centro urbano local, facilitando a logística de escoação de suas explorações econômicas. Portanto, possui o acesso classificado como "ótimo". Referente aos recursos hídricos, o imóvel é banhado por afluentes do Córrego Caati e Córrego Pedra Branca, propiciando ao imóvel uma boa aguada. A propriedade possui uma casa de 128,00m². Área de reserva legal: 14,8646ha (av.03). COORDENADAS : Lat: 14°33'53.34"S Long: 49°10'32.19"W. IMÓVEL POSSUI CAR . GEORREFERENCIAMENTO INDICADO NA AV.01.
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Imóveis em leilão em Uruaçu
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.338.270,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.618.863,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.338.270,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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