Imóvel em Várzea Grande, MT
-15.650132, -56.147249 — Várzea Grande, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM LOTE DE TERRENO URBANO, SITO NO DISTRITO DESTA CIDADE DE VÁRZEA GRANDE/MT, BAIRRO ÁGUA VERMELHA , com 1.220,00m² (um mil duzentos e vinte metros quadrados) de área total, com os seguintes limites e confrontações: medindo 32,00mts de frente confinando com a Rua Luis de Camões; fundos em 03 (três) linhas sendo de 24,00 + 4,00 + 8,00mts, confinando com Almiro de Oliveira Bastos e quem de direito; 39,00mts do lado direito confinando com a Rua Boa Vista e 40,00mts de lado esquerdo confinando com Albino Sebastião de Norga. AV. 1 - Averbação para constar um casa residencial em alvenaria, com 58,70 m² (cinquenta e oito metros quadrados e setenta centímetros), de área construída, com os seguintes compartilhamentos: sala, copa, cozinha, 01 WC, 02 quartos sendo um com closet. AV. 2 - Averbação para constar uma casa residencial em alvenaria, com 55,68m² (cinquenta e cinco metros quadrados e sessenta e oito centímetros), de área construída, com os seguintes compartimentos: 01 varanda, 01 sala, 01 quarto, 01 cozinha, 01 WC. AV. 3 - Averbação para constar um galpão comercial em alvenaria, com 308,15m² (trezentos e oito metros quadrados e quinze centímetros) de área construída. Com os seguintes compartimentos: Dep. Montagem de Motores, almoxarifado e 01 WC. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: N/C. MATRÍCULA: 11.246, do 1º CRI de Várzea Grande/MT.
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Imóveis em leilão em Várzea Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 755.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 845.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 755.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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