Imóvel em Videira, SC
Rua Carlos Esperança, 72 — Videira, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 11.101 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE VIDEIRA/SC. Identificação do imóvel: um terreno urbano, com benfeitorias, com a área de 329,08m², constante do Lote n. 03, da Quadra G, do Loteamento Vila Perdigão, situado na Vila Perdigão, do lado par da Rua Carlos Esperança, Videira/SC, com as seguintes confrontações: frente; ao SUDOESTE com 14,00m, na rua Carlos Esperança; fundos; ao NORDESTE, com 10,57m no terreno de Milton Schuler; ao SUESTE, com 26,89m, no terreno do Lote n. 02, de Perdigão S/A Com. e Ind.; e ao NOROESTE, com 26,95m, de lado no terreno do Lote n. 4, de Perdigão S/A. Com. e Ind. Observação: Sobre o terreno está edificada uma casa de madeira, coberta com telhas de barro, medindo 117m². Cadastro imobiliário municipal sob o nº 01.02.015.0159.001.01.01. Localização do imóvel: Rua Carlos Esperança, 72 - Floresta, Videira - SC, 89560-000. Valor de Avaliação: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais) em 10/12/2024, corrigido pelo IPCA até agosto/2026 para R$ 367.409,75 (trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e nove reais e setenta e cinco centavos). Lance mínimo no 2º leilão: R$ 330.668,80 (trezentos e trinta mil seiscentos e sessenta e oito reais e oitenta centavos). Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 90% (noventa por cento) do valor de avaliação, que resulta da soma da quota dos coproprietários (75%), calculada sobre 100% da avaliação (art. 843, § 2º, CPC), com a quota do executado (25%), calculada sobre 60% da avaliação, conforme decisão do evento 196. Ônus/Recursos: Consta na matrícula deste imóvel: Av-9: indisponibilidade de bens sobre a fração de 25% de Alexandre Heineck e Av-10: penhora da fração de 25% de Alexandre Heineck nos autos 5001878-51.2021.8.24.0079, 2ª Vara Cível de Videira (ônus do próprio processo).
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Imóveis em leilão em Videira
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 330.668,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 370.349,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 36.740,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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