Imóvel, Vila Ellery em Fortaleza, CE
Rua Major Veríssimo, 370 — Fortaleza, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM Casa localizada na Vila Ellery em Fortaleza/CE, assim descrita na MATRÍCULA Nº 83.799 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FORTALEZA/CE: T erreno situado nesta Capital, na Rua Major Veríssimo, bairro Ellery, com uma área total de 363,00m², tendo no mesmo encravado um prédio de alvenaria, de nº 370, com uma área construída de 101,18m², medindo e limitando-se: Ao Norte (lado esquerdo), por onde mede 33,00m, com o imóvel de nº 366, com frente para a Rua Major Veríssimo, pertencente a Mário Barboza de Sousa; Ao Sul (lado direito), por onde mede 33,00m, com o imóvel de nº 376, com frente para a Rua Major Veríssimo, pertencente a Amilton Barbosa de Souza; Ao Leste (frente), por onde mede 11,00m, com a dita Rua major Veríssimo; e, Ao Oeste (fundos), por onde mede 11,00m, com o imóvel de nº 455, com frente para a Rua Gilberto Câmara, pertencente a José Jota de Oliveira. INSCRIÇÃO CADASTRAL 83799. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
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Imóveis em leilão em Fortaleza
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 230.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 257.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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