Imóvel, Vila Ipiranga em Toledo, PR — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Imóvel, Vila Ipiranga em Toledo, PR

Leilão Extrajudicial

Toledo, PR

Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Imóvel Rural Matrícula 72.684 1º Cartório de Registro de Imóveis de Toledo/PR. Lote no 67.A/67.B/67.C.1/67.B/67.C.2/67.B/67.C.3/67.B/67.C.4.3, localizado na Estrada Municipal, s/n, bairro Vila Ipiranga, Linha Marreco, 7o Perímetro da Fazenda Britânia, Toledo/PR, CEP: 85919-899 Área total de 2,000 ha, contendo 760,000 m2 de área construída não averbada Imóvel OCUPADO. Coordenadas geográficas: -24.681584047202236, -53.83812475414186 https://earth.google.com/web/search/-24%,+-53%2e83812475414186/@-24.68080837,-53.8383,462.59991394a,992.79429734d,35y,0h,0t,0r/data=Cm8aQRI7GRN6_Ul8rjjAIbf7ZqxH60rAKictMjQTI0NzU0MTQxODYYAiABIiYKJAn_gHM3B7Q4wBEAdqHwCF9cQYq5_JKwEICCAE6AwoBMEICCABKDQj___________8BEAA Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa estrada não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Baixo, próximo ao acesso da Rodovia BR 163 (aproximadamente 4 km) e aproximadamente 15,5 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Toledo - PR. IMÓVEL RURAL Trata-se de um TERRENO RURAL com área total de 2,000 ha, localizado na Estrada Municipal, S/N, Bairro Vila Ipiranga, na cidade de Toledo - PR, posicionado em meio de quadra, terreno com leve aclive, com presença de vegetação e em área suscetível à inundações.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 541.178
mínimo R$ 541.178
LanceR$ 541.178
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.059
ITBI (3%)R$ 16.235
Cartório e registro (4%)R$ 21.647
Total estimadoR$ 606.119
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 541.178,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 606.119,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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