Imóvel, Vila Leopoldina em São Paulo, SP
Avenida Queiroz Filho, nº 1.560, Vila Leopoldina, São Paulo/SP - CEP: 05319-000. Área(s): Área privativa coberta edificada total de 592,04 m2 (sendo a L-1 com 146,13m2; L-2 com 257,76m2; L-3 com 54,62m2; L-4 com 79,03m2 e L-5 com 54,50m2) — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
5 SALAS/LOJAS COMERCIAIS Endereço: Avenida Queiroz Filho, nº 1.560, Vila Leopoldina, São Paulo/SP - CEP: 05319-000. Área(s): Área privativa coberta edificada total de 592,04 m2 (sendo a L-1 com 146,13m2; L-2 com 257,76m2; L-3 com 54,62m2; L-4 com 79,03m2 e L-5 com 54,50m2). Matrícula(s): 140242 / 140243 / 140244 / 140245 / 140246 do Cartório do 10º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 097.085.1184-6 / 097.085.1185-4 / 097.085.1186-2 / 097.085.1187-0 / 097.085.1188-9. (i) Imóvel DESOCUPADO; (ii) VENDA DIRETA - Os interessados na aquisição deste imóvel, deverão entrar em contato diretamente com a equipe da TABA Leilões, para sanar suas dúvidas; (iii) Eventuais regularizações (área de terreno e/ou construída), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador, os custos e providências.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.642.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.079.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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