Prédio, Cambuí em Campinas, SP
Leilão ExtrajudicialRua Joaquim Novaes, nº 97 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel de matrícula nº 52.810 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, situado à Rua Joaquim Novaes, nº 97, no bairro Cambuí. O imóvel é um prédio comercial e industrial, medindo 12,55 metros de frente, igual largura nos fundos, por 29,20 metros da frente aos fundos do lado esquerdo e 28,80 metros do lado direito. Confronta do lado esquerdo com o terreno do prédio 109 e do lado direito com o terreno do prédio 79, ambos pela Rua Joaquim Novaes, e fundo com partes dos terrenos dos prédios 356 e 366, pela Rua 14 de Dezembro. Na matrícula do imóvel consta averbação de existência de Ação de Procedimento Comum Cível, Ação de Embargos De Terceiro Cível e penhora sobre os direitos de aquisição do imóvel do executado.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.494.333,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.793.653,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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