Prédio, Duilio Posse em Santa Cruz das Palmeiras, SP
Leilão JudicialRua Durvalino Vicente da Silva, nº 145 — Santa Cruz das Palmeiras, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 198,25m² localizado em Santa Cruz das Palmeiras, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio situado no loteamento Duilio Posse, com uma área total de 198,25m². A edificação possui frente para a Rua Durvalino Vicente da Silva, nº 145, e é designada sob o nº 31 da quadra “E”. As medidas do lote são: 9,40 metros de frente, 21,09 metros de lado direito, 21,09 metros de lado esquerdo e 9,40 metros nos fundos. O imóvel se encontra em razoável estado de conservação. Na matrícula, não há ônus registrados, mas consta um débito de IPTU no valor de R$ 5.871,30. A matrícula do imóvel está em nome da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Santa Cruz das Palmeiras
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.749,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 73.639,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.832,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa