Prédio em Fortaleza, CE
Av. José Do Patrocínio, 1374, Lote 28, Quadra 30, Montese — Fortaleza, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um prédio residencial situado nesta Capital, na Av. José do Patrocínio, n° 1374, antiga Rua Vasco da Gama, Bairro Montese, com área construída de 126, 37m², encravada Imobiliária Em Boris Freres terreno foreiro a S/A, de forma retangular, que mede 14,80m de frente e fundos, por 65,00m nas laterais, perfazendo uma área de 962,00m2, constituído pelo lote n° 28 e parte do lote n° 30 da quadra n° 30, extremando: AO NASCENTE (frente), com a citada Av. José do Patrocínio; AO POENTE (fundos), com parte do imóvel de n° 703 da Rua Queiroz Ribeiro, antes com SUL lotes n°s 27, 29 e 31; AO (lado direito), com o prédio de no 1430 da Av. José do Patrocínio com os imóveis de n°s 179, 197, 205, terreno sem edificação, n°s 211 e 215, todos da Rua Venezuela, antes com os lotes 15, 17, 19. 21, 23, 25 e metade do lote n° 13; AO NORTE (Lado esquerdo), com terreno remanescente, pertencente a Wilson Pedrosa Mota. Inscrição / PMF n° 160428-7. OCUPADO Matrícula nº 78.233 – Registro de Imóveis da 2ª Zona Comarca de Fortaleza – Ceará Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Fortaleza
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 799.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 894.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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