Prédio, Grajaú em Rio de Janeiro, RJ
R. Professor Valadares - De 2 Ao Fim - Lado Par 262, Grajau, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20561025 — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Prédio Comercial de 15.500,00m2 localizado em Rio de Janeiro/RJ, na Rua Professor Valadares. Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. Venda Ad Corpus - o bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos meramente ilustrativas. Modalidade: Extrajudicial. Leiloeiro: Cristiano da Rosa Schontag (AARC/328RS). Parcelamento disponível: 25% de entrada + até 30 parcelas com SELIC a.m. (alguns imóveis aceitam até 59 parcelas). Comissão de Leiloeiro Público: 5% com prazo de 24 horas após a proposta.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 15.400.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 13.750.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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