Prédio, Jardim Primavera em Araraquara, SP
Av Bento de Abreu, Esq com A Av Dr. Gastão Vidigal. Lt 04 Qd 22, 483, Jardim Primavera — Araraquara, SP
- ●Pagamento à vista
- ●mais comissão de 5% ao Leiloeiro
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Prédio Comercial (descrito no RI como prédio próprio para residência). Áreas totais: terreno com 945,28m² e construção estimada no local com 635,17m² (não averbada no RI). Matrícula nº 6.458 do 1º RI local. Obs.: Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pela locatária, conforme consta na Av. 12 da citada matrícula. Construção pendente de averbação no RI. A regularização e os encargos perante os órgãos competentes, relativos à averbação da construção/demolição inclusive quanto às eventuais divergências das áreas de terreno e construção que eventualmente sejam apuradas no local em relação às constantes do cadastro municipal e RI e atual numeração predial, correrão por conta exclusiva do comprador. Constam indisponibilidades nas AV.16 e AV.18 da citada matrícula. A regularização e os encargos necessários à baixa dessas indisponibilidades perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupado. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
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Imóveis em leilão em Araraquara
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.817.158,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.395.218,02. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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