Prédio, Jardim Vitória Regia em São Paulo, SP
Rua Prof. Benedito Montenegro (ou Maria Mesquita da Mota e Silva), 90, Jardim Vitoria Regia — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP — Processo 0015300-34.1998.5.02.0020 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.229 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 123.244.0025-0. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, designado por gleba 3, situado no Sítio da Saudade, bairro do Morumbi, 30º Subdistrito -Ibirapuera, com a área de 6.200,60 metros quadrados, que assim se descreve e caracteriza: Começa o seu perímetro no marco 0 (zero), fincado ?? cruzamento da antiga estrada ou caminho para Santo Amaro com a linha demarcada pela Light-Serviços de Eletricidade S/A, assinalando a altura da enchente de 1929; do marco 0 (zero) segue pelo alinhamento do antigo caminho ou estrada para Santo Amaro, em direção à Avenida Um (1) no Jardim Vitória Régia, nas seguintes distâncias:- 35,00 metros, até encontrar o marco nº 23; daí, até o marco nº24, na distância de 12,00 metros; nesse marco, fazendo ângulo, interno de 205912 segue a distancia de 37,50 metros, até o marco 25, onde faz novo ângulo interno de 140º 22 e segue a distância de 140,00 metros até o marco nº 26, no alinhamento da projetada Avenida de Ligação com Santo Amaro; neste ponto, deflete à esquerda e segue pelo alinhamento desta avenida projetada, em direção ao referido marco 0 (zero), na distância de 49,00 metros até o marco nº 20-A; deste marco segue 87,00 metros até o marco nº 21, passando por um marco de ferro; do marco nº 21, fazendo ângulo interno de 152º 19 segue rumo 10º 11 NE a distância de 61,16 metros até o marco nº 22 e daqui segue 39,96 metros até o marco 0 (zero) ponto de partida, confinando desde o marco 21 até o marco 0 com terreno de Roque Petrella. OBSERVAÇÕES:1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:d0a9cba): "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)". Local dos bens: Rua Prof. Benedito Montenegro (ou Maria Mesquita da Mota e Silva), 90, Jardim Vitoria Regia, São Paulo/SP
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.659.808,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 14.178.984,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.659.808,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa