Prédio, Mooca em São Paulo, SP
Rua Presidente Costa Pinto, 83, Mooca — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
75ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP — Processo 1000660-90.2025.5.02.0075 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.084 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 028.073.0022-7. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO e seu respectivo TERRENO situados à rua Presidente Costa Pinto nº.83, no 16º. SUBDISTRITO MOÓCA, medindo o terreno 6,25m. de frente para a referida rua Presidente Costa Pinto, por 20,00m. da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 125,00m2. confrontando de um lado com propriedade de Nelson Menezes; de outro lado com o prédio nº.99 de Hélio Bertachini e sua mulher Albertina Baptista Bertachini, antes com Joaquim Magalhães, e nos fundos com propriedade da firma Bertachini Industria e Comercio de Auto Peças Ltda., antes quem de direito. Certificou o Oficial de Justiça (Id.ebd1b2b): "Benfeitorias não constantes na matrícula: sobre o terreno foi construído um galpão englobando vários terrenos, numeração de 67 a 99. Ocupação atual: abandonado". OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. eea1109): "(...) encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas com as cautelas de praxe, restando ciente o arrematante de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais)". Local dos bens: Rua Presidente Costa Pinto, 83, Mooca, São Paulo/SP
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 205.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 229.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 205.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa