Prédio, Paulista em Piracicaba, SP
Avenida do Café, nº 310 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Prédio comercial com seis pavimentos, localizado na Avenida do Café, nº 310, bairro Paulista, Piracicaba/SP. O terreno possui uma área aproximada de 726,00 m², com 22 metros de frente para a Avenida do Café e 33 metros de profundidade. O imóvel está ocupado e possui uma área construída de 2.565,58 m², abrangendo o pavimento térreo e os cinco andares superiores.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.045.027,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 14.219.080,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 31% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.949.243,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.