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Prédio, Vila Central em São Paulo, SP
Leilão SFI

Prédio, Vila Central em São Paulo, SP

Rua Domingos Pires Brito, N. 283, 26 Distrito — São Paulo, SP

Lance mínimo · 2ª praça
R$ 684.624,64
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 802.446,50
31/08/2026
2ª praçamenor lance
lance a partir de R$ 684.624,64
07/09/2026

Sobre este imóvel

Não; Prédio, 0.00 de área total, 79.38 de área privativa, 79.38 de área do terreno.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 684.625
mínimo R$ 684.625
LanceR$ 684.625
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.231
ITBI (3%)R$ 20.539
Cartório e registro (4%)R$ 27.385
Total estimadoR$ 766.780
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Localização no mapa

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

["Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)."]

Documentos e processo

Edital disponível
Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é Leilão SFI

Imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal via alienação fiduciária (Lei 9.514/97). É vendido em leilão público, normalmente em 1ª e 2ª praça — na 2ª praça o lance mínimo costuma ser menor. A documentação segue o edital oficial da Caixa.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 684.624,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 766.779,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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