Prédio, Vila Seixas em Ribeirão Preto, SP
Leilão ExtrajudicialRua Prudente de Morais, nº 1781 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 120m² localizado em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Prédio residencial com área total de 120m², situado na Vila Seixas, Ribeirão Preto, SP. O terreno mede 6,00 m de frente e fundo, com 20 m de cada lado. A construção principal possui 65,88 m² e uma construção complementar de 21,37 m², totalizando 87,25 m². O imóvel está em boas condições, com pintura recente, mas o acesso ao interior não foi permitido pela inquilina. O local conta com cerca elétrica e não possui garagem. Há uma Escola de Idiomas Migra funcionando nas proximidades. O imóvel possui uma parte ideal de 10% com usufruto vitalício em favor de Elisabeth Marangoni Marin e está gravado por penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 244.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 273.616,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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