Prédio, Vila Serralheiro em São Paulo, SP
Rua Doutor Milton César Ribeiro, nº 408 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 200m² na Vila Serralheiro, São Paulo. Descrição: Prédio residencial multifamiliar localizado na Rua Doutor Milton César Ribeiro, nº 408, na Vila Serralheiro, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área total de 200,00 m² e é composto por 9 unidades residenciais, apresentando vocação para investimento imobiliário e potencial para geração de renda através de locação. A região é consolidada, com fácil acesso a serviços urbanos e infraestrutura de comércio, escolas e transporte público. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 297.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 323.730,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.