Prédio, Vila Tupi em Praia Grande, SP
Avenida Presidente Castelo Branco, 11742 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Prédio residencial com 91 apartamentos na Praia Grande, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial localizado na Praia Grande, composto por 91 apartamentos inacabados. A documentação do imóvel está pendente de regularização e os impostos estão em aberto, sendo de responsabilidade do investidor ou arrematante. O prédio foi construído sobre terrenos com áreas totais de 285,00 m², 355,05 m² e 410,00 m², todos medindo 11,40 metros de frente para a Avenida Beira Mar. A venda será realizada em caráter ad corpus, e o comprador deverá averiguar detalhes da construção e documentação junto aos órgãos competentes. O pagamento preferencial é à vista, mas há possibilidade de parcelamento sob certas condições. O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem certidões de débitos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 10.900.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.