Rural em Anastácio, MS
Leilão JudicialAnastácio, MS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Parte ideal de 1/6 equivalente a 12,5 hectares, sítio com a área total de 75 hectares, situado na Chácara Boa Vista, Município e Comarca de Anastácio/MS, distante cerca de 12 km da cidade, pela MS-170. Imóvel com Incra sob o nº. 950.084.770.914-1 e matriculado sob o nº. 1.243 no Cartório de Anastácio/MS. (Proc. 0800979-88.2022.8.12.0052). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Edificados na propriedade existem 02 (duas) Casas de meia água em alvenaria; 01 (um) Galpão de alvenaria que era usado como depósito de sal; 01 (um) Curral com ordenha e tronco para o manejo do gado; 01 (um) Galpão aberto com um depósito de ferramentas e 01 (um) Galpão aberto em estrutura metálica, benfeitorias estas antigas, nenhuma recente. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.1.: O imóvel rural em tela, ao observado no local, está voltada para a atividade de pecuária. É dividida em piquetes cercados por postes de madeira de variadas espécies e fios de arame liso. O pasto, entre outras forragens naturais da região, é tipo braquiária. A água é de poço tipo bocal e semi artesiano, que abastece pilhetas as quais servem os animais. Também tem um açude que é abastecido por água de uma mina. A energia é bifásica. A propriedade fica distante da comarca cerca de 12 km (doze quilômetros), todos em estrada de chão pela MS 170, em boas condições de tráfego na ocasião da vistoria. Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o Sr. Oficial de Justiça informa que o imóvel foi avaliado com todas suas benfeitorias. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, bem como, não se pode afirmar se as mesmas encontram-se sobre a área penhorada. ÔNUS: Reserva
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 237.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 266.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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