Rural em Antonina, PR
Estrada da Graciosa — Antonina, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 8.776 (Registro de Imóveis – Antonina (PR)): Imóvel rural situado na Estrada da Graciosa, Município e Comarca de Antonina (PR), com área superficial de 172.445,00 m², inscrito na Receita Federal (ITR nº 1360358-2) e no INCRA (CCIR nº 702013.000.345-5). Desmembramento (Av.5/8.776 em 07/01/2013): a requerimento da proprietária, com Anuência Prévia nº 22500 do Instituto Ambiental do Paraná (IAP), o imóvel foi desmembrado em três quinhões: QUINHÃO Nº 1, com 111.114,34 m² (11,1114 ha), confrontando com terras de Guilhermino de Souza e Copel, com a faixa de domínio da Rodovia PR-408, com os Quinhões 02 e 03 e com terras de Fergupar – Mineração e Ferro Gusa Paraná Ltda., Reserva Legal Sisleg nº 11265802, com 2,2223 ha, e restauração de vegetação nativa em 1,3385 ha; QUINHÃO Nº 2, com 31.330,66 m² (3,1331 ha), confrontando com a faixa de domínio da Rodovia PR-408, com o Quinhão 03, com a margem direita do Rio São João Feliz e com terras da Sociedade Industrial e Agrícola Paranaense, Reserva Legal Sisleg nº 11265812, com 0,6266 ha; e QUINHÃO Nº 3, com 30.000,00 m² (3,0000 ha), confrontando com terras de Miranda dos Santos, com a margem direita do Rio São João Feliz, com o Quinhão 02 e com a faixa de domínio da Rodovia PR-408, Reserva Legal Sisleg nº 11265822, com 0,6000 ha; todos com os azimutes e distâncias constantes da Av.5/8.776. Ônus em Matrícula Imobiliária: R.6/8.776 em 17/03/2023: PENHORA: em favor de Ticket Soluções HDFGT S/A, nos autos nº 0002274-44.2022.8.16.0001 (11ª Vara Cível de Curitiba), origem destes autos. Av.7/8.776 em 13/04/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10014779720215020010. Av.8/8.776 em 17/04/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00006735820215090041. Av.9/8.776 em 02/05/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10005438320195020019. Av.10/8.776 em 02/05/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10015320520215020089. Av.11/8.776 em 06/06/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00005488320215090011. Av.12/8.776 em 10/08/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10002982320205020606. Av.13/8.776 em 31/08/2023: PREMONITÓRIA (art. 828 do CPC): Execução de Título Extrajudicial nº 0006895-53.2023.8.16.0194, Itaú Unibanco S/A. Av.14/8.776 em 11/12/2023: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00016051220225090041. Av.15/8.776 em 07/03/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00000077020235090014. Av.16/8.776 em 26/04/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00110011320165090012. Av.17/8.776 em 09/05/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00008832220215090652. Av.18/8.776 em 25/06/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10015480420215020074. Av.19/8.776 em 23/07/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 10015635420215020047. Av.20/8.776 em 04/09/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00002926620235090013. Av.21/8.776 em 06/09/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00001100920235090651. Av.22/8.776 em 16/10/2024: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00005059320235090006. Av.30/8.776 em 02/07/2026: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00204557020235040251. Av.31/8.776 em 03/08/2026: INDISPONIBILIDADE: processo nº 00152193520188160185. Informações do Laudo de Avaliação em 22/08/2026: Quinhões 01, 02 e 03 avaliados em conjunto (17,2445 ha), pelo valor unitário médio da terra nua de R$ 32.681,02/ha, totalizando R$ 563.567,85, com valores proporcionais de R$ 363.131,89 (Quinhão 01), R$ 102.392,90 (Quinhão 02) e R$ 98.043,06 (Quinhão 03); sem benfeitorias com valor econômico identificadas na vistoria de 09/06/2026. Da Atualização da Avaliação do Bem: Avaliação atualizada pelo Leiloeiro até 11/11/2026, data do Edital, pelo IPCA-E de 08/2026 a 10/2026, último mês publicado, índice fixado por este Juízo, com os índices oficiais publicados pelo IBGE (08/2026: -0,40%; 09/2026: 0,70%; 10/2026: 0,32%; fator acumulado 1,0061815), em cálculo efetuado em 11/11/2026: R$ 563.567,85 × 1,0061815 = R$ 567.051,54.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 283.525,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 317.548,86. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 283.525,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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