Rural, Bairro Itaici em Indaiatuba, SP
Alameda Ourique, nº 744 — Indaiatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terra sob n. 20 da quadra 15, situado no loteamento denominado “COLINAS DO MOSTEIRO DE ITAICI - VALE DAS LARANJEIRAS” - Bairro Itaici, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, medindo 55,38 metros de frente para a Alameda Ourique; 15,71 metros em curva na confluência da Alameda Ourique e Alameda Funchal; 70,24 metros do lado em que divide com a Alameda Funchal; 22,00 metros do lado oposto onde divide com o lote n. 21; 77,72 metros nos fundos dividindo com o lote n. 19, com 3.480 m². No imóvel objeto desta matrícula foi construído um prédio residencial situado na Alameda Ourique n. 744, esquina com a Alameda Funchal, com a área construída de 257,00 metros quadrados (Processo n. 8.525/1996). O prédio residencial situado na Alameda Ourique n. 744, esquina com a Alameda Funchal, teve sua área construída ampliada em mais 154,31 m² e ainda, uma área de 1,92 m² demolida, possuindo em 12/07/2001 a área total de 411,31 metros quadrados (Processo n. 19.237/1999). Em 16/12 /2022 verificou-se que sobre o terreno há um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52 m², de padrão de construção bom. Acabamento externo de tijolo à vista; telhado com telhas de cimento; possui canil, piscina e amplo jardim; garagem e dependências para caseiro. (Proc. 0011578-40.2019.5.15.0037 - EXE3 - São José do Rio Preto). Lote de terra sob n. 20 da quadra 15, situado no loteamento denominado “COLINAS DO MOSTEIRO DE ITAICI - VALE DAS LARANJEIRAS” - Bairro Itaici, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, medindo 55,38 metros de frente para a Alameda Ourique; 15,71 metros em curva na confluência da Alameda Ourique e Alameda Funchal; 70,24 metros do lado em que divide com a Alameda Funchal; 22,00 metros do lado oposto onde divide com o lote n. 21; 77,72 metros nos fundos dividindo com o lote n. 19, com 3.480 m². Sobre o terreno há um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52m², de padrão de construção bom. Acabamento externo de tijolo à vista; telhado com telhas de cimen
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Imóveis em leilão em Indaiatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.016.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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