Rural em Boa Esperança, MG
Fazenda Barro Vermelho, S/n, Zona rural, Boa Esperança, MG, 37170-000, Matrícula 25.078 — Boa Esperança, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UMA GLEBA DE TERRAS, SITUADA NESTE MUNICÍPIO, NO LUGAR DENOMINADO FAZENDA BARRO VERMELHO, COM ÁREA DE 7,26,00 HAS. Registrado sob a matrícula nº 25.078, no Serviço Registral Imobiliário de Boa Esperança/MG. Não há laudo de avaliação disponível para este lote; padrão construtivo e estado de conservação não puderam ser confirmados por esta via. Área total: 72.600,00 m². Lance mínimo de R$ 1.894.900,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 26/m². O imóvel encontra-se desocupado. Eventuais regularizações, averbações e divergências de área serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes. Há pés de café plantados parcialmente no imóvel.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.894.900,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.122.288,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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