Rural em Bodoquena, MS
Leilão JudicialBodoquena, MS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 4.427 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRANDA/MS - IMÓVEL: Chácara São Gregório - Um lote de terreno rural, denominado Chácara São Gregório, situado no Município de Bodoquena/MS, nesta Comarca, com a área de 140,0868 ha. (cento e quarenta hectares, oito ares e sessenta e oito centiares), dentro dos seguintes limites: ao NORTE, com o Lote n. 06; a LESTE, Lotes n 10 e 13; ao SUL, Lote n. 12; e, a OESTE, Lote n. 08. Consta no R.02 desta matrícula a área de reserva legal de 20% (vinte por cento), correspondente a 28ha 0.173m2, one não é permitido o corte raso ou destinada à reposição florestal. Consta na R. 06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.28 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0003121212720168260438, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Penápolis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL contra MOACIR RODRIGUES e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.29 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001277-25.2016.8.26.0438, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Penápolis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL contra MOACIR RODRIGUES e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.30 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00045466020148260438, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Penápolis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL contra MOACIR RODRIGUES e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que se trata de um imóvel rural denominado Chácara Aurora localizada na região conhecida por Morraria do Sul, onde a área está localizada em região de difícil acesso, em terreno de topografia irregular, à região é
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 571.514,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 640.096,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 571.514,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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