Rural em Bom Retiro, SC
Leilão extrajudicialBom Retiro, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 5.931 (ORI – Bom Retiro (SC)): Um terreno rural formado de terras de campos, contendo matos, situado na localidade de Soledade, neste Município de Bom Retiro, medindo a área de 78.830,00 m², confrontando: ao Norte, frente, coma a faixa de domínio da BR 282; fundos ao Sul, terras de João D. Cabral; a Leste, com terras de Eloio P. Maffioletti; e, ao Oeste, com terras de Huberto Michele; terreno que se encontra demarcado e cercado com cerca de arame. INCRA no 812.021.009.0830 com área total de 288,6 ha modulo 20,0 ha fração m. de parcelamento 2,0 ha exercício quaitado de 1993. INCRA: 810.010.047.481-0, CIB: 5.069.471-5, CAR: SC- 42026021D6F.1975.8597.4B41.B249.57B9.126B.33BF. Av.4/5.931 de 30/12/1999: O imóvel desta matrícula está cadastrado no INCRA sob no 8100100474810, com área total de 7,8 ha; módulo fiscal 20,0 ha fração m. de parcelamento 2,0 ha. R.11/5.931 de 22/05/2024: Dação de pagamento, de um lado como outorgante dadora: FG Administrativa de Bens Ltda; e, de outro lado, como outorgada credora: Cooperativa de Crédito Mutuo dos Advogados de Santa Catarina. [...] O imóvel objeto desta matrícula, foi transferido para a Credora. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Sicoob Advocacia. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 675.740,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 675.740,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 756.828,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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