Rural em Brasiléia, AC
Leilão JudicialEstrada Velha e Ramal do Japão . Não sendo possível visualizar e acessar em virtude da ve — Brasiléia, AC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Sítio com 21,2693 hectares, denominado Colônia Oriente, lote n.º 232, Gleba Única, situada no Núcleo Colonial Seringal Bela Flor, no Município de Brasiléia/AC. Cadastro INCRA n.º 19501125183 e CRI n.º 457 no Cartório de Epitaciolândia/AC.. (Proc. 0700313-79.2015.8.01.00040). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: 01 Edificação residencial, aparentemente abandonada, em madeira com aproximadamente 48m²; 01 Curral com aproximadamente 100m², com embarcador, que encontrava-se tomado por vegetação, aparentando não estar sendo utilizado por algum tempo. O imóvel está localizado na BR 317 KM 02, Estrada Velha e Ramal do Japão . Não sendo possível visualizar e acessar em virtude da vegetação densa. Possui cercas divisórias apenas em parte da propriedade, não sendo possível realizar sua medição total, em virtude de parte do imóvel encontrar-se inacessível. Possui área de cultivo de plantações de milho, em aproximadamente 6 ha da área em questão. Não encontrado outras culturas como soja, café, etc. Não possui maquinários agrícolas ou industriais no imóvel. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 924.817,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.035.795,69. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa