Rural em Brasnorte, MT
Brasnorte, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0019997-25.2017.8.11.0055 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TANGARÁ DA SERRA/MT DIREITOS SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 1.192, LIVRO 02, CRI DE BRASNORTE MATRÍCULA 1.192, LIVRO 02 - CRI DE BRASNORTE: IMÓVEL : Um imóvel de terreno rural, denominado "Fazenda Olho D'Água", com área de 370,6143 há (trezentos e setenta hectares, sessenta e um ares e quarenta e três centiares), perfazendo um perímetro de 10.508,08 m (dez mil, quinhentos e oito vírgula oito metros), situado na Gleba Vale do Rio do Sangue, neste Município e Comarca de Brasnorte - MT. AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): O trajeto inicia na cidade de Brasnorte e percorre uma distância de 65 km pela Rodovia MT 170 no sentido Campo Novo do Parecis/MT, até a Comunidade Mundo Novo, deste ponto, à esquerda, percorre uma distância de 10 km pela Estrada Vicinal do Rio Membeca, até a propriedade avaliada. Limites e confrontantes: Ao Leste: a Fazenda São Paulo Cravari do Senhor Horácio Tavares; Ao Oeste: o Córrego Mutum; Ao Norte: a Fazenda Mutum do Senhor José Carlos Berlato; Ao Sul: a Fazenda Primavera do Senhor José Carlos Berlato. A área da Fazenda Olho D'Água encontra-se atualmente ocupada predominantemente por lavouras temporárias de grãos. O imóvel apresenta boa fertilidade, resultado de manejo conservacionista e adoção consolidada da técnica de plantio direto, que favorece a formação e manutenção de palhada na superfície do solo. Do Contrato de Arrendamento: Consta nos autos da execução (id 237153600) a informação acerca da existência de contrato de arrendamento do imóvel com período de duração de 10 (dez) anos-safra, com início em 31 de julho de 2023 e encerramento em 31 de julho de 2033, celebrado pelo executado (Aderbal Lúcio Moreira) com o Sr. MAURO FERNANDO SCHAEDLER - CPF: 503.227.459-34.
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Imóveis em leilão em Brasnorte
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.094.600,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 13.545.953,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.094.600,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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