Rural em Cabreúva, SP
Terreno - Sítio Bernauer - Cabreúva/SP — Cabreúva, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno, lotes nºs 03 a 17, e parte do lote 18 do Setor “B”, denominado Sítio Bernauer, situado à Via Das Acácias, 670, Pinhal, Cabreúva/SP. Matrícula nº 195. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terras inserido no IMÓVEL URBANO, denominado “SÍTIO BERNAUER”, com frente para a VIA DAS ACÁCIAS e VIA DAS VIOLETAS, constituído pela fusão dos lotes nºs. 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e parte do lote 18 do Setor “B”, do LOTEAMENTO denominado “CHÁCARAS DO PINHAL”, no Bairro do Pinhal, no Município de Cabreúva/SP OCUPAÇÃO: DESOCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Imóvel permanece registrado na matrícula-mãe sendo possível a individualização e abertura da autônoma – DA SITUAÇÃO REGISTRAL E DA RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: O imóvel objeto do presente lote encontra-se registrado perante o Cartório de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 195 do O.R.I. da Comarca de Cabreúva/SP, a qual corresponde à matrícula geral/mãe do empreendimento/Condomínio Residencial Paradise, não havendo informações específicas, até a presente data, da individualização registral específica do lote/terreno objeto deste leilão. Dessa forma, o ARREMATANTE declara estar ciente de que as informações constantes deste Edital e dos documentos disponibilizados refletem os elementos atualmente disponíveis, competindo-lhe, por sua responsabilidade, previamente ou após a arrematação, realizar todas as diligências, consultas, levantamentos técnicos, urbanísticos, administrativos e registrais que entender necessários à perfeita identificação, individualização, regularização e posterior registro do imóvel adquirido. O ARREMATANTE será responsável pela adoção de todas as providências necessárias perante o Car
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Imóveis em leilão em Cabreúva
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 290.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 324.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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