Rural em Caeté, MG
Zona Rural — Caeté, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Propriedade rural com área de 4,15 hectares, denominado Sítio Ipê Amarelo, localizado no Distrito de Roças Novas a 2,5km da Rodovia BR381. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA nº 16308 do OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAETÉ – ESTADO DE MINAS GERAIS, CNM:033399.2.0016308-27: – Trata-se do imóvel rural denominado originariamente "Fraga e Manga", e atualmente denominado "SÍTIO IPÊ AMARELO" por força da AV-7-16.308, situado no Distrito de Roças Novas, Município e Comarca de Caeté/MG, constituído pelo Quinhão nº 14 (quatorze), Gleba "L", com a área global de 4,15,60 hectares (quatro hectares, quinze ares e sessenta centiares de terras de campos, pastagens e cultura, denominada “GLEBA L”, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia-se no ponto P-8 situado na cumeada e limite com as glebas “J” e “G”. Daí segue rumo 00º 00’00” N por uma distância de 115,00m, confrontando com a gleba “G” até encontrar o ponto P-7, situado no limite com a gleba “M”. Deste abandona a cumeada e segue no rumo 72º01’05” SE, por uma distância de 350,43m na confrontação referida até encontrar o ponto P-11 no meio do córrego existente, e limite com terrenos de Maria José da Conceição. Daí, deflete à direita e segue pelo córrego no sentido de montante nesta confrontação por uma distância de 153,35m, até encontrar o ponto P-10 no limite com a gleba “J”. Daí, abandona o córrego e segue na confrontação referida no rumo 64º26’31” por uma distância de 293,78m até encontrar o ponto P-8 do início desta descrição. CADASTROS E GRAVAMES REGISTRAIS: Consta da AV-02-16.308 a inserção de área de 0,83,90 hectare a título de Reserva Legal vinculada ao imóvel. O bem encontra-se cadastrado perante o INCRA sob o Código de Imóvel Rural nº 999.962.915.467-1, CCIR Exercício 2021 nº 48236357225, Módulo Rural de 5,0072 hectares e Fração Mínima de Parcelamento de 2,0000 hectares (AV-08-16.308); cadastrado na Secretaria da Receita Federal com Certidão Negativa sob o NIRF nº 8.712.067-4 (AV-08-16.308); e inscrito no Cadastro Ambiental Rural sob o registro MG-3110004-CBA0D2FF042F4DD79687A120D63FE99D (AV-09-16.308). A propriedade fiduciária restou consolidada em favor da credora fiduciária na AV.14-16.308, prenotada sob o nº 47.673 em 17/07/2026 e averbada em 31/08/2026. Localização do Imóvel
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 184.377,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 206.502,65. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa