Rural em Cambará, PR
Leilão JudicialGleba/Imóvel Rural, Matrículas 551, 552, 553, 555 e 556, Cartório de Registro de Imóveis de Cambará, PR — Cambará, PR
Sobre este imóvel
Uma área identificada como a união física dos imóveis objeto das matrículas n. 551, 552, 553, 555 e 556, todas do Cartório de Registro de Imóveis de Cambará, as quais somam a área de 137.606,43 m². Imóvel com topografia acidentada, regularmente plana no perímetro das benfeitorias edificadas. A maior parte está delimitada por cercas de mourão de concreto e madeira e está localizado entre o Conjunto Habitacional São José, Cemitério Público Municipal, e lotes de prática rural. Possue benfeitorias diversas, tais como muros de arrimo, poço semi-artesiano, sistema de iluminação externa, rede de drenagem. Divide-se em dois perímetros distintos: a) área com infra-estrutura completa (15.490,80 m²), que deflete a Av. Tsuneto Matsubara; b) área de implantação industrial e sem infraestrutura (122.115,63 m²). O imóvel possui 21 benfeitorias (edificações diversas adequadas para armazenagem, escritórios, fornalha, secador, oficina, lavador, casa de força, sanitários, cisterna, almoxarifado, cabine de balança), muitas em regular estado de conservação mas com uso comprometido pela paralisação de 15-16 anos do complexo industrial.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Cambará
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.733,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 10.900,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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