Rural em Campina Verde, MG
Zona Rural — Campina Verde, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda com a área total de 211,70 hectares (211.70.26 ha), sendo 26,6069 ha de campos e cerrados, 05,0083 ha de cultura, 100,3966 ha de cerrado e 79,6908 ha de campos, localizada a 2km da Rodovia BR364 e a 28km da cidade de Campina Verde. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 19.933 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINA VERDE/MG, Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 058248.2.0019933-56. Uma gleba na Fazenda Cruz da Retirada Bonita, doravante denominada FAZENDA OVÍDIO GARCIA NOGUEIRA (conforme AV-7/19.933), deste distrito, município e comarca de Campina Verde, Estado de Minas Gerais, com a área total de 211,7026 hectares (211.70.26 ha), sendo 26,6069 ha de campos e cerrados, 05,0083 ha de cultura, 100,3966 ha de cerrado e 79,6908 ha de campos. O imóvel possui benfeitorias constantes de uma casa pequena de morada, de pau-a-pique, coberta de telhas, pequeno quintal com plantações, dentro do seguinte perímetro: O imóvel possui benfeitorias constantes de uma casa pequena de morada, de pau-a-pique, coberta de telhas, pequeno quintal com plantações, dentro do seguinte perímetro: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice BNU-M-13674, Longitude: -49°37'13.702", Latitude: -19°23'59.256" e Altitude: 729,34 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 10.574, no azimute 118°57' e distância de 9,97 m até o vértice BNU-P-10207, Longitude: -49°37'13.403", Latitude: -19°23'59.413" e Altitude: 729,30 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 10.574, no azimute 118°46' e distância 153,71 m até o vértice BNU-M-13673, Longitude: -49°37'08.786", Latitude: -19°24'01.819" e Altitude: 712,29 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 10.574, no azimute 118°43' e distância 156,93 m até o vértice BNU-M-13672, Longitude: -49°37'04.070", Latitude: -19°24'04.272" e Altitude: 679,08 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 247°31' e distância 11,90 m até o vértice BNU-P-23943, Longitude: -49°37'04.447", Latitude: -19°24'04.420" e Altitude: 683,06 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 214°04' e distância 19,79 m até o vértice BNU-P-23942, Longitude: -49°37'04.827", Latitude: -19°24'04.953" e Altitude: 684,33 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 225°02' e distância 25,11 m até o vértice BNU-P-23941, Longitude: -49°37'05.436", Latitude: -19°24'05.530" e Altitude: 686,58 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 219°41' e distância 30,02 m até o vértice BNU-P-23940, Longitude: -49°37'06.093", Latitude: -19°24'06.281" e Altitude: 683,01 m; deste segue CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 247°31' e distância 11,90 m até o vértice BNU-P-23943, Longitude: -49°37'04.447", Latitude: -19°24'04.420" e Altitude: 683,06 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 214°04' e distância 19,79 m até o vértice BNU-P-23942, Longitude: -49°37'04.827", Latitude: -19°24'04.953" e Altitude: 684,33 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 225°02' e distância 25,11 m até o vértice BNU-P-23941, Longitude: -49°37'05.436", Latitude: -19°24'05.530" e Altitude: 686,58 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 219°41' e distância 30,02 m até o vértice BNU-P-23940, Longitude: -49°37'06.093", Latitude: -19°24'06.281" e Altitude: 683,01 m; deste segue 30", Latitude: -19°24'08.917" e Altitude: 687,85 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 178°13' e distância 14,09 m até o vértice BNU-P-23935, Longitude: -49°37'07.315", Latitude: -19°24'09.375" e Altitude: 684,63 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 217°29' e distância 20,85 m até o vértice BNU-P-23934, Longitude: -49°37'07.750", Latitude: -19°24'09.913" e Altitude: 685,53 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 217°19' e distância 18,72 m até o vértice BNU-P-23933, Longitude: -49°37'08.139", Latitude: -19°24'10.397" e Altitude: 688,98 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 217°58' e distância 21,58 m até o vértice BNU-P-23932, Longitude: -49°37'08.594", Latitude: -19°24'10.950" e Altitude: 689,11 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 216°18' e distância 23,85 m até o vértice BNU-P-23931, Longitude: -49°37'09.078", Latitude: -19°24'11.575" e Altitude: 687,56 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 221°08' e distância 6,17 m até o vértice BNU-P-23930, Longitude: -49°37'09.217", Latitude: -19°24'11.726" e Altitude: 685,76 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, matrícula nº 8.084, no azimute 255°02' e distância 11,09 m até o vértice BNU-P-23929, Longitude: -49°37'09.584", Latitude: -19°24'11.819" e Altitude: 685,93 m; deste segue confrontando com CNS: 05.824-8, ma
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 874.923,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 979.914,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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