Rural em Candeias, MG
Fazenda Estiva — Candeias, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Cota parte de um terreno com área de 08,03,00ha (oito hectares e três ares) R-2-11.694, registrado no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca, sob a matrícula 11694, Livro 2 -RG. Trata-se de imóvel com área de vegetação nativa. Descrição da matrícula: Imóvel 11694 - 08/10/2012 - Protocolo: 27932 - 20/09/2012, situado no lugar denominado FAZ. ESTIVA, Candeias-MG, com área de 8ha0300 (cito hectares e três ares), com a seguinte descrição: Iniciando no marco 07, em divisas com Bruno Bonaccorsi, de coordenadas UTM: E= 469.342,00 e N= 7.699.942,00; dai volve à direita segue pela cerca, numa extensão de 295,75 metros em divisas com Benedito Marques e depois com José Marques Alves até o marco 08, de coordenadas UTM: E= 469.179,00 e N7.700.171:00; daí volve à direita segue numa extensão de 330,96 metros em divisas com Bruno Bonaccorsi até o marco 04, de coordenadas UTM: E= 469.499,00 e N 7.700.256,00; dai yolve à direita e segue em curvas, numa extensão de 98,15 metros, em divisas com a Área de Preservação Permanente até o marco 05, de coordenadas UTM: E= 469.510,00 e N= 7.700.173,00; daí segue pela cerca, numa extensão de 202,60 metros em divisas com Bruno Bonaccorsi até o marco 06, de coordenadas UTM: E= 469.590,00 N= 7.699.987,00; daí volve a direita e segue numa extensão de 251.80 metros em divisas com Bruno Bonaccorsi até o marco 07, de coordenadas UTM: E= 469.342,00 e N 7.699 942.00; MC- 45, devidamente matriculado sob n° 11694, no Ofício de Registro de Imóveis de Candeias/MG. AVALIAÇÃO: o bem foi avaliado em sua totalidade por R$104.000,00 (cento e quatro mil reais). Localização do Imóvel
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 52.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 58.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 52.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa