Rural em Castelo, ES
Leilão JudicialCastelo, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Sítio c/ 128.265,00m², situado à região Rural de Castelo sentido Estrela do Norte, em Arapoca, zona rural de Castelo/ES, Cadastrado no INCRA sob o nº 000.027.708.399-0. 1º CRI 11.374. (Proc. 0012426-35.2010.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O bem situa-se em região estritamente rural, com acesso pela estrada que liga o município de Castelo/ES à região de Estrela do Norte, acesso feito pela região de Arapoca, onde se situa o imóvel. Declarou que o imóvel é composto por região de mata, rocha e pastagem, não havendo nenhuma benfeitoria. A maior parte do bem é composta por terreno rochoso em aclive, reserva legal e áreas de preservação permanente, com nascente, havendo uma pequena porção composta por terreno mais plano e vegetação de pastagem.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Castelo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 106.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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