Rural em Cocos, BA
Cocos, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de terras, com Cr$ 0,75 (setenta e cinco centavos) de avaliação, desmembrada de remanescente de Cr$ 7,25 (sete cruzeiros e vinte e cinco centavos), em comum, na Fazenda Caatinguinha, com posse no lugar denominado, que doravante passará a denominar-se “Fazenda Rio Verde”, neste município de Cocos, Estado da Bahia; dentro dos seguintes limites e confrontações atuais: ao nascente, com Jacinto Lourenço de Jesus; ao poente, com Vandilson Nunes Rodrigues; ao norte com o Rio Itaguari e ao sul, com o Espólio de Melquiades da Silva Carneiro, terreno seco e úmido, terras de cultura e campo; com a área de 100,0ha (cem hectares) desmembrada do remanescente de 940,0ha. Cadastrada no ITR/2000, tendo o imóvel na Receita Federal o nº 6148007-0. Certificado de cadastro de Imóvel Rural – CCIR – 1998/1999. Código do imóvel: 302023006645-0, objeto da matrícula nº 1.197, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia.
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Imóveis em leilão em Cocos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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