Rural em Corumbaíba, GO
Sítio c/ 48,4 hectares - Corumbaíba/GO — Corumbaíba, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fração de terras de 10 alqueires ( 48,4 has ), dentro de uma área maior, situada no imóvel denominado Fazenda Nossa Senhora Aparecida ou São Jerônimo (Antiga Fazenda do D-33), Região da Bocaina, Zona Rural, no Município de Corumbaíba/GO. O imóvel original, denominado Fazenda Torrehermosa, destaque da Fazenda São Judas Tadeu/Bocaina, possuía área total de 799,69.11 ha de terras de culturas e cerrados. (Proc. 0328780-28.2009.8.09.0035). Obs.: A penhora recai sobre os Direitos aquisitivos decorrentes do contrato de compra e venda/promessa de compra e venda, de titularidade do executado. Obs.: A fração penhorada de 10 (dez) alqueires foi avaliada em terra de pastagem, não possuindo benfeitorias. Os direitos aquisitivos têm origem no Instrumento Particular de Compra e Venda celebrado em 20 de agosto de 2012, registrado originalmente sob o R-12 da matrícula n.º 2.105 e posteriormente transposto para a matrícula atual n.º 4.223, conforme AV-05-M-4.223 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbaíba/GO. ÔNUS: Reserva Legal sobre 20% da área total do imóvel. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) INTERESSADO EM PARCELAR? ATENÇÃO! O interessado que desejar realizar a arrematação mediante parcelamento deverá apresentar a proposta de parcelamento por escrito antes de ofertar o lance no site . [ CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO ]
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.680.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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