Rural em Cruzília, MG
estrada de Cruzília/MG para Luminária/MG lugar denominado “Café Velho” — Cruzília, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 01: 01 IMÓVEL RURAL MATRÍCULA N° 530 DO RI DA COMARCA DE BAEPENDI/MG , Uma sorte de terras CONTENDO, MAIS OU MENOS, 90HA noventa hectares em terras em culturas e campos, no lugar denominado “Café Velho”, município de Cruzília, desta Comarca, dentro das seguintes divisas: começam no mata burro da estrada que vai para Vargem Grande, divisas de Manoel Ferreira Pereira, daí, seguem por cerca de arame, divisando com o mesmo, até o desbarrancado, daí, segue por um rego d'agua dividindo com o Oswaldo dos Reis Junqueira, até outro córrego, daí, seguindo pelo último córrego acima, até a cerca de arame, divisas com o mesmo Oswaldo, daí, pela dita cerca acima, até uma porteira de tábua, daí, por cerca, já em divisas com José de Sousa Rocha, até o mata burro da entrada da Vargem Grande, onde principiaram e findam as divisas, e uma casinha de despejo, dois currais e um rancho. Visitação Agendamento prévio pelo watts app 47 98827 3500 e ou e-mail [email protected] Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Parcelamento Admitido: 50% Entrada Saldo em 6 Vezes
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.240.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 43% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.500.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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