Rural, Distrito Federal em Ceilândia, DF
Parte ideal de sítio c/ 2,00 ha - Ceilândia/DF — Ceilândia, DF
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal de sítio com 2,00 hectares, em porção de área maior com 38,25 hectares, situada na Gleba nº 4, Lote nº 476 do Programa Integrado de Colonização Alexandre Gusmão (PICAG), localizada na Ceilândia/DF. Imóvel com cadastro INCRA sob o n.º 941.018.025.003-0 e matriculado sob o n.º 27.960 no Cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0040205-82.2012.8.07.0001) Obs.: Possui apenas as cercas como benfeitorias e a vegetação na superfície do terreno. Formado por Latossolo Vermelho em 100% da propriedade. Como ocorre na maior parte do Bioma Cerrado, o clima da região caracteriza-se pela ocorrência de precipitações médias anuais bastante expressivas, variando de 1300 à 2000 mm ao ano. Entretanto observa-se uma má distribuição das chuvas ao longo do ano, com predomínio de uma estação seca e fria e outra estação úmida e quente, correspondendo ao clima do AW da classificação de Köppen. O local não possui rede de telefonia fixa disponível, nem abastecimento pelo sistema de água e esgoto pela concessionária. O transporte público passa pela rodovia BR-070, tendo a parada de ônibus mais próxima situada em frente ao Posto de Gasolina chamado Posto Céu/Ipiranga. A unidade escolar pública mais próxima é a Escola Classe 65 de Ceilândia, situada a 5,3Km do imóvel. Ocorrem outras unidades escolares no raio de 8Km na região administrativa de Ceilândia e também do Incra 8. Cartório: 11ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): GERALDO MAGELA VIANA Advogado(s): DEBORA PRISCILA DE OLIVEIRA RIBEIRO (44178DF), EMILIANO CANDIDO POVOA (3845DF), ELMARA CINTRA ROSEIRO (41049DF) Réu(s)/Executado(s): SANTA MARIA GESTAO E ADMINISTRACAO DE OBRAS LTDA Advogado(s): IZAQUE DE FRANCA OLIVEIRA (41206DF)
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 781.904,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 875.733,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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