Rural em Dom Aquino, MT
Leilão JudicialDom Aquino, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROCESSO: 0000321-20.2021.5.23.0071 - VARA DO TRABALHO DE JACIARA AUTOR: ANTONIO LOPES PEREIRA, RÉU: ALDO FRANCISCO SCHIMIDT & OUTROS (FAZENDA CLARÃO DA LUA), CEI 001003600121-87 E OUTROS (1) "Fazenda Clarão da Lua”, Fazenda c/ 641,10 hectares, c/ imediata aptidão para a pecuária porquanto atualmente formada por vegetação típica do cerrado, com cobertura de capim / braquiária e afins, Dom Aquino/MT, 1º CRI 6.992 de Dom Aquino/MT. Obs.: Imóvel c/ acesso por servidão de passagem que cruza a Fazenda Bom Jesus. ENDEREÇO/LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: “Fazenda Clarão da Lua”, medindo 641,10 ha (seiscentos e quarenta e um hectares e dez ares), localizada na zona rural do município de Dom Aquino/MT. https://www.google.com/maps/place/15°41'57.4%22S+54°51'40.9%22W/@-15.4623038,-54.7733543,15849m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-15.69929!4d-54.86137?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDgxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 16.027.500,00 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 16.027.500,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 9.616.500,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º Leilão: Lance mínimo de 100% da avaliação. 2º Leilão: Lance mínimo de 60% da avaliação. Eventual pedido de parcelamento deverá observar o limite de 24 parcelas mensais e consecutivas e estará sujeito à análise judicial após efetivada a proposta e efetuado o pagamento de "entrada" no importe de 30% do valor da arrematação) e, a comissão do leiloeiro designado (5% do valor da arrematação), o qual não será devido apenas se houver remição requerida nos autos em até 20 dias (úteis) antes do início da semana em que será realizado o leilão regional (art. 270-U da Consolidação de Provimentos).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.616.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 10.770.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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