Rural em Esperantina, PI
Estrada de Acesso à Rodovia BR-222 — Esperantina, PI
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Propriedade rural com área total de 28,57 ha, formada e com benfeitorias em Esperantina, PI. DESCRIÇÃO DA MATRICULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel objeto da Matrícula nº 5.984 do Livro 2 de Registro Geral da 1ª Serventia Extrajudicial de Registro Geral da Comarca de Esperantina/PI, cadastrado no Código Nacional de Matrícula sob o CNM nº 140756.2.0005984-67, constituído por duas glebas de terras no lugar denominado Limoeiro, encravada na Data Boa Esperança, deste Município de Esperantina/PI, sendo uma área de 16 hectares, 31 ares e 95 centiares (16h31a95c) e outra área de 12 hectares, 25 ares e 20 centiares (12h25a20c), ambas desmembradas de uma área de maior porção, perfazendo o perímetro total de 28,5715 hectares (28,5715 ha).Descrição perimétrica textual constante da matrícula: Inicia-se no ponto 01 definido pelas coordenadas Latitude: 3°52'26,8068" S e Longitude: 42°15'23,6616" W, confrontando com Diana de Carvalho Candeira, Dina de Carvalho Candeira e David de Carvalho Candeira; deste segue até o ponto 02 definido pelas coordenadas Latitude: 3°52'17,1304" S e Longitude: 42°15'08,1455" W, com azimute de 58°20'58" e distância de 563,89 metros; deste segue até o ponto 03 definido pelas coordenadas Latitude: 3°52'20,4986" S e Longitude: 42°15'05,9983" W, com azimute de 147°33'13" e distância de 122,94 metros; deste segue até o ponto 04 definido pelas coordenadas Latitude: 3°52'18,2079" S e Longitude: 42°15'02,0159" W, com azimute de 60°23'14" e distância de 141,69 metros, agora confrontando com Themistocles Sampaio Pereira Filho; deste segue até o ponto 05 definido pelas coordenadas Latitude: 42°14'56,1275" W (conforme erro material registrado na matrícula de origem, com omissão da latitude sul), com azimute de 157°53'28" e distância de 479,23 metros, agora confrontando com Antonio de Oliveira Silva; deste segue até o ponto 06 definido pelas coordenadas Latitude: 3°52'33,3350" S e Longitude: 42°15'23,9664" W, confrontando com a Estrada de Acesso à Rodovia BR-222; deste segue até o ponto 01 definido pelas coordenadas Latitude: 3°52'26,8068" S e Longitude: 42°15'23,6616" W, com azimute de 2°52'12" e distância de 200,89 metros, encerrando o perímetro de 28,5715 hectares. Imóvel cadastrado no INCRA sob o código nº 999.938.000.256-6 (CCIR 2018) e na Secretaria da Receita Federal sob o NIRF nº 7.781.450-9 - Propriedade consolidada – título prenotado em 22 de maio de 2026, e averbado em 30 de junho de 2026 – Av.03/5.984 Localização: DUAS GLEBAS, LIMOEIRO,DATA BOA ESPERANCA, ESPERANTINA /PI - CEP: 64180-000. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 827.843,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 927.184,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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