Estrada Linha Cabaçu em Campos de Júlio, MT
Estrada Linha Cabaçu, Campos de Júlio, MT — Campos de Júlio, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE A PARTE IDEAL DE 50% DA ÁREA DE (195,47,95has) DO IMÓVEL DA DA MATRÍCULA Nº 8.641 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PONTES E LACERDA/MT – IMÓVEL (Conf.fls.379): Uma área de terras de 195,4797ha (cento e noventa e cinco hectares, quarenta e sete ares e noventa e cinco centiares) denominada “Fazenda Sabia”, cujo perímetro possuí a seguinte descrição: Inicia-se no vértice MP 01, de coordenada N 8.494.169,85m e E 252.300,76m; deste segue confrontando com estrada vicinal, com os seguintes azimutes e distâncias 358ª35’13’’ e 887,62m até o vértice MP 02, de coordenadas N 8495.057,20m e E 252.278,87m; deste segue confrontando com Fazenda Agropecuária Lorenzetti Ltda., com os seguinte azimutes e distâncias: 88º42’30’’ e 2.202,39m até o vértice MP 03, de coordenadas N 9.495.106,85m e E 254.480,60m; deste segue confrontando com área desmembrada da matrícula 8.641 (Fazenda Sabiá), com os seguintes azimutes e distâncias: 178º35’13’’ e 887,62m até o vértice MP 04, de coordenadas N 8.494.219,49m e E 254.502,49m; 168ª42’30’’ e 2.202,29m até o vértice MP 01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Consta na Av.11 desta matrícula a distribuição da Ação Premonitória, Processo nº 1132632-08.2016.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANPAR FOMENTO COMERCIAL SERVIÇOS LTDA contra MOINHOS SUPREMO NUTRIÇÃO ANIMAL LTDA e outros. Consta no R.12 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula a distribuição da Ação Premonitória, Processo nº 1026128-41.2017.8.26.0100, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A contra MOINHOS SUPREMO NUTRIÇÃO ANIMAL LTDA e outros. Consta às fls.126 dos autos, escritura de compra e venda realizada entre os outorgantes vendedores WALDOMIRO DAUZACKER e sua mulher AURIA DE FARIAS COSTA e o outorgante comprador RAFAEL HENRIQUE MESSAROS e sua mulher MICHELLE CRISTINA DE MATOS PEDREIRO MESSAROS. Débito desta ação no valor de R$ 3.211.634,50 (julho/2026).
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.682.468,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.244.364,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.121.645,81). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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