Rural em Formigueiro, RS

• ●Pagamento à vista
• ●Imóvel não aceita FGTS
• ●Imóvel não aceita financiamento
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Sobre este imóvel

Propriedade rural com área de 98.305m² ou 9,830ha na região denominada Cerro Do Louro no Município de Formigueiro Estado do Rio Grande do Sul. Acesso pela Estrada da Timbaúva a 1,7km. DESCRIÇÃO DA MATRICULA MATRÍCULA Nº 4.183 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE FORMIGUEIRO DA COMARCA DE SÃO SEPE/RS: CNM: 098590.2.0004183-72. UMA FRAÇÃO DE CAMPO, sem benfeitorias, situada na localidade denominada "Cerro do Louro", zona rural deste município, com área superficial de 9,8305ha (nove hectares, oitenta e três ares e cinco centiares), com as seguintes confrontações: ao LESTE, com propriedades de Gelaci Ferreira de Lima e de José Adair Dutra da Silva; ao SUL, com propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira; ao OESTE, ainda com propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira; e, ao NORTE, com propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira. O presente imóvel possui perímetro com 2.582,48m que inicia-se no ponto P01, de coordenadas N 6.679.949,34m e E 247.007,56m; deste segue confrontando com a propriedade de Gelaci Ferreira de Lima, CPF 753.079.520-15 (posse) ao LESTE, com azimute de 136°42'10,40" por uma distância de 80,53m, até o ponto P02, de coordenadas N 6.679.890,73m e E 247.062,78m; deste segue confrontando com a propriedade de Gelaci Ferreira de Lima, CPF 753.079.520-15 (posse) ao NORTE, com azimute de 97°27'36,18" por uma distância de 13,76m, até o ponto P03, de coordenadas N 6.679.888,94m e E 247.076,43m; deste segue confrontando com a propriedade de José Adair Dutra da Silva, CPF 323.322.540-72 (matrícula nº 2.201) ao LESTE, com azimute de 135°47'12,95" por uma distância de 8,92m, até o ponto P04, de coordenadas N 6.679.882,55m e E 247.082,64m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°12'37,09" por uma distância de 26,35m, até o ponto P05, de coordenadas N 6.679.877,17m e E 247.056,85m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°12'37,09" por uma distância de 415,04m, até o ponto P06, de coordenadas N 6.679.792,36m e E 246.650,56m; deste segue confrontando ainda com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°11'55,73" por uma distância de 598,21m, até o ponto P07, de coordenadas N 6.679.670,02m e E 246.065,00m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°11'55,73" por uma distância de 187,93m, até o ponto P08, de coordenadas N 6.679.631,59m e E 245.881,05m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao OESTE, com azimute de 347°48'54,38" por uma distância de 83,49m, até o ponto P09, de coordenadas N 6.679.713,20m e E 245.863,42m; deste segue confrontando com a propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira, CPF 191.986.120-34 (posse) ao NORTE, com azimute de 78°16'13,00" por uma distância de 187,97m, até o ponto P10, de coordenadas N 6.679.751,41m e E 246.047,47m; deste segue confrontando ainda com a propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira, CPF 191.986.120-34 (posse) ao NORTE, com azimute de 78°18'07,50" por uma distância de 505,96m, até o ponto P11, de coordenadas N 6.679.853,99m e E 246.542,92m; deste segue confrontando com a propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira, CPF 191.986.120-34 (posse) ao NORTE com azimute de 78°24'14,40" por uma distância de 474,32m, até o ponto P01, onde teve início essa descrição. NÚMERO DO CADASTRO: Cadastrado no INCRA – dentro de área maior - com a denominação de "não informado", sob o n. 000.027.239.348-6. Área Total em Hectares: 48,8057. Módulo Rural: 43,5765. Número de Módulos Rurais: 1,12. Módulo Fiscal: 22,0000. Número de Módulos Fiscais: 2,2184. Fração Mínima de Parcelamento: 2,00. Nome da Declarante: Eva Calil Ardanaz. Número do CPF do Declarante: 757.397.980-00. Município Sede do Imóvel Rural/UF: Formigueiro/RS. Número do Imóvel na Secretaria da Receita Federal – NIRF: 4.144.133-8 e 4.144.114-1. - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 27941 em 24 de julho de 2026, e averbado em 27 de julho de 2026 – Av.4/4.183. Localização do Imóvel