Rural em Formosa, GO
Avenida Posto Agropecuária) que se inicia no Anel Viário de Formosa. Seguindo por cerca d — Formosa, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda com 130,68 hectares, situada na fazenda denominada Brocotó, Fabrica, São Domingos, ou Água Represada, cravado na margem direita do Ribeirão Bandeirinha, Formosa/GO, Incra sob o nº. 950.017.793.051-8, 1º CRI nº. 6.358. (Proc. 0706782-86.2023.8.07.0007). Obs.: O acesso se dá pela estrada de chão (continuação da Avenida Posto Agropecuária) que se inicia no Anel Viário de Formosa. Seguindo por cerca de três quilômetros chega-se ao final do trajeto (coordenadas geográficas -15.51284, -47.36640), que é possível percorrer de carro, na sede/residência do Sr. Rener Oliveira, que está situada em uma gleba que faz confrontação com o imóvel. Não possui benfeitorias. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Ônus: Servidão de Passagem em favor da Centrais Elétricas de Goiás S/A - CELG, conforme AV-5; Reserva Florestal/Reserva Legal sobre a área de 26,14,00ha, que representam 20% da área total. Cartório: 2ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Réu(s)/Executado(s): CASA DE CARNES E FRIOS RJ EIRELI Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF) Autor(es)/Exequente(s): QUALITA ASSESSORIA E CONSULTORIA EMPRESARIAL EIRELI - ME Advogado(s): FABIO ROCKFFELLER ROCHA (22423DF) Réu(s)/Executado(s): EDSON MARTINS DE SOUZA Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF) Réu(s)/Executado(s): RONER OLIVEIRA ALMEIDA Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF), WENDEL SERBETO SILVA RIBEIRO (25019GO) Interessado: RENATO OLIVEIRA ALMEIDA Interessado: RENER OLIVEIRA ALMEIDA
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Imóveis em leilão em Formosa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.374.662,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.779.622,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 675.337,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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