Rural, Gleba 5 em Cravinhos, SP
Estrada Municipal Núcleo Das Flores — Cravinhos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sítio 2,91 ha | Sítio São Sebastião | Cravinhos/SP | 44% OFF na 2ª Praça | Oportunidade Única p/ Produção Agrícola, Lazer ou Investimento no Hub de Ribeirão Preto| Excelente Escala Rural! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo de 44%: Oportunidade de aquisição na 2ª Praça frente à avaliação da 1ª Praça. Área Total Aproveitável: 2,91 hectares (29.100 m²), ideal para pequenos cultivos, criação, lazer, suporte logístico rural ou valorização imobiliária. Regularização e Documentação: Possui Matrícula Individualizada, Cadastro INCRA, Registro CAR ativo e NIRF cadastrado na Receita Federal. Estratégia Agroeconômica: Inserido na Região Metropolitana de Ribeirão Preto, um dos ecossistemas agroindustriais mais dinâmicos e valorizados do Estado de São Paulo. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Sítio São Sebastião, Estrada Municipal Núcleo das Flores, Gleba 5, Cravinhos/SP. Coordenadas Geográficas: -21.346805028911426, -47.7859232851149 Matrícula: nº 11.966 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Cravinhos/SP. Identificação Rural: INCRA nº 950.017.442.321-6 | CAR nº 35131080333441 | NIRF nº 6.529.242-1. Metragem: 2,91 Hectares (29.100 m²). Localização & Conveniência: Centro Urbano de Cravinhos: ~8,5 km (Acesso a agências bancárias, comércio e serviços municipais) Rodovia Anhanguera (SP-330): ~9,2 km (Eixo rodoviário estratégico de escoamento e transporte) Parque Ecológico de Cravinhos: ~9,0 km (Lazer e preservação ambiental regional) Distrito Industrial de Cravinhos: ~10,1 km (Polo produtivo e logístico) Ribeirão Preto (Centro): ~28 km (Principal polo regional, hospitais, centros universitários e aeroporto) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso logístico através das vias municipais com rápida interligação à Rodovia Anhanguera (SP-330), conectando Cravinhos diretamente ao eixo Ribeirão Preto Campinas São Paulo. Infraestrutura de Serviços: Próximo ao núcleo urbano de Cravinhos e a menos de 30 km do centro de Ribeirão Preto, garantindo acesso completo a in
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Imóveis em leilão em Cravinhos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.000.603,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.120.676,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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